דירות 3 חדרים באריאל
מחיר ממוצע: כ-1,460,000 ₪, שטח ממוצע כ-88 מ"ר (כ-16,650 ₪ למ"ר). דוגמה אמיתית מהמאגר שלנו: דירת 3 חדרים ברחוב אבנר, 72 מ"ר, במחיר 1,280,000 ₪. דירות 3 חדרים מתאימות בעיקר לזוגות צעירים או כדירה ראשונה.
דירות 4 חדרים באריאל
הקטגוריה הנפוצה ביותר במלאי שלנו. מחיר ממוצע: כ-1,740,000 ₪, שטח ממוצע כ-101 מ"ר (כ-17,180 ₪ למ"ר — היקר ביותר למ"ר מבין כל הגדלים, כנראה בזכות הביקוש הגבוה). דוגמה: דירת 4 חדרים ביפה נוף, 102 מ"ר, 1,720,000 ₪.
דירות 5 חדרים באריאל
מחיר ממוצע: כ-2,140,000 ₪, שטח ממוצע כ-127 מ"ר (כ-16,800 ₪ למ"ר). מתאימות למשפחות גדולות יותר. דוגמה: דירת 5 חדרים ביפה נוף, 135 מ"ר, 2,350,000 ₪.
דירות גן מול פנטהאוז
דירות גן יקרות יותר למ"ר בממוצע (כ-18,170 ₪) בזכות הגינה הפרטית והכניסה הנפרדת. פנטהאוזים דווקא זולים יותר למ"ר (כ-14,720 ₪) למרות שטח ממוצע גדול יותר (125 מ"ר) — כנראה כי הם נתפסים כפחות "משפחתיים".
בתים וקוטג'ים (6+ חדרים)
מחיר ממוצע כ-2,700,000 ₪ על שטח ממוצע 174 מ"ר. חלק גדול מהנכסים האלה נמצאים ביישובי הסביבה (עלי, ברקן, יקיר) ולא רק באריאל עצמה.
מה בעצם קובע את המחיר?
מעבר למספר החדרים, כמה גורמים משפיעים משמעותית על המחיר הסופי:
- מיקום
ספציפי ברחוב ובשכונה, וקרבה למרכז העיר או לאוניברסיטת אריאל
- קומה
וקיום מעלית
- מצב
הנכס — משופץ מול "כפי שהוא"
• מאפיינים כמו מרפסת, ממ"ד, חניה וגינה
- תכנון
פנימי, לא רק מ"ר גולמי
חשוב לזכור שמדובר בממוצעים מתוך המלאי שלנו כרגע — מחירים בפועל נעים בטווח רחב, ואין תחליף לבדיקה של נכס ספציפי מול השוואה אמיתית לאזור.
מחפשים דירה באריאל בתקציב מסוים? צרו קשר ונעזור לכם למצוא בדיוק את מה שמתאים לכם, כולל נכסים שעוד לא פורסמו בפומבי.