HE
.svg){kind=icon}
משכנתא לכל מטרה היא הלוואה בנקאית המובטחת בשעבוד נכס נדל"ן, אך בניגוד למשכנתא רגילה, הכסף אינו מיועד לרכישת דירה בלבד. ניתן להשתמש בו לכל צורך: שיפוץ הבית, מימון עסק, השקעות, סגירת חובות יקרים, לימודים, רכב ואפילו טיול גדול. הבנק משעבד את הנכס כבטוחה ובתמורה מציע ריבית נמוכה משמעותית מזו של הלוואות צרכניות רגילות.
הסכום המקסימלי תלוי בשווי הנכס וביתרת המשכנתא הקיימת. בנק ישראל מגביל את יחס המימון כך שסך כל ההלוואות על הנכס לא יעלה על 50% משוויו. לדוגמה, על נכס ששוויו 1,550,000 ₪ לדוגמא בבית פרטי באריאל ללא משכנתא קיימת – ניתן לקבל עד כ-1,000,000 ₪.
ריבית נמוכה – הריבית נמוכה משמעותית מכל הלוואה אחרת בשוק, לעיתים הפרש של מספר אחוזים שיכול לחסוך עשרות אלפי שקלים.
תקופת החזר ארוכה – ניתן לפרוס את ההחזר על פני 10, 15 ואפילו 20 שנה
. גמישות בשימוש – אין צורך להצדיק את יעד הכסף בפני הבנק.
חיסכון על חובות קיימים – איחוד הלוואות יקרות בריבית גבוהה והחלפתן בהלוואה אחת זולה ומסודרת.
שעבוד הנכס – הנכס נשאר משועבד לבנק לאורך כל תקופת ההלוואה, ובמקרה של אי עמידה בתשלומים הבנק רשאי לממש את הבטוחה. עלויות נלוות – פתיחת תיק, שמאות, ביטוח חיים ורכוש ועמלות שונות. פגיעה בכושר לקיחת משכנתא עתידית – שעבוד הנכס עלול להגביל מימון נוסף בעתיד.
המשכנתא לכל מטרה מתאימה במיוחד לבעלי נכסים עם הון עצמי גבוה שמחפשים מימון זול ומסודר, ליזמים ובעלי עסקים הזקוקים להון חוזר, ולמי שרוצה לאחד חובות ולהוריד את ההחזר החודשי הכולל.
לסיכום משכנתא לכל מטרה היא כלי עוצמתי בידיים הנכונות – מנוף פיננסי חכם בתנאים שלא ניתן לקבל בשום הלוואה צרכנית אחרת.
מעוניין לבדוק כמה תוכל לקבל על הנכס שלך? פנה אלינו ונשמח לבחון את האפשרויות יחד.
