Ипотека на первую квартиру

Покупка первой квартиры — пожалуй, самая важная и захватывающая экономическая веха в жизни молодой семьи.
Мечта о собственных стенах, дизайне дома по своему вкусу и прекращении ежемесячных арендных платежей, которые «выбрасываются в мусорное ведро» — мощный мотиватор.
Ищете ли вы стандартную квартиру для городского подрядчика или мечтаете о более коммунальной и пасторальной жизни в стиле Частные дома в Баркане С зеленым садом путь к осуществлению мечты проходит через остановку, которой многие боятся: ипотеку.
Ипотека на первую квартиру — это не просто еще один кредит, это долгосрочное финансовое обязательство, которое будет сопровождать вас на протяжении десятилетий и напрямую влияет на повседневную хозяйственную деятельность дома.

Сколько я могу взять?

Первый вопрос, который задает себе каждая пара, касается бюджета и финансовых ограничений.
Банк Израиля заявляет, что первый покупатель жилья может взять в ипотеку до 75% стоимости недвижимости.
То есть для квартиры стоимостью 1 миллион шекелей вам понадобится капитал в размере не менее 250 000 шекелей.
Чем больше капитала вы привлечете, тем меньше денег вам потребуется от банка и тем лучшие условия вы получите.
Важно отметить, что банк полагается на реальную стоимость актива, а не только на цену контракта.
Поэтому перед подтверждением окончательной суммы часто требуется Оценка недвижимости в Самарии Или в любом другом районе, где вы покупаете, что осуществляется сертифицированным оценщиком недвижимости от имени банка.

Помимо собственного капитала, банк также проверяет вашу ежемесячную платежеспособность, чтобы убедиться, что вы можете выполнить платежи.
Максимальный размер ежемесячного платежа, одобряемый банком, составляет треть располагаемого дохода семьи (чистый доход за вычетом фиксированных обязательств).

Каков рекомендуемый состав?

Ипотечный кредит рассматривается не как единое целое, а как «микс» — сочетание разных маршрутов.
Банк Израиля требует, чтобы по крайней мере треть ипотечного кредита предоставлялась по фиксированной процентной ставке.
Остальное можно разделить между разными маршрутами. Самыми распространенными маршрутами сегодня являются:

• Фиксированная фиксированная процентная ставка — Полная стабильность, вы заранее знали, сколько будете платить каждый месяц в виде процентов.
  Недостатком является то, что фонд привязан к индексу потребительских цен.
• Прайм — Сегодня это относительно гибкая и низкая траектория, но она меняется в зависимости от решений Банка Израиля по процентной ставке. Огромным преимуществом банка является отсутствие штрафов за досрочное погашение.
• Процентная ставка меняется каждые 5 лет -- Компромисс между стабильностью и гибкостью. Процентная ставка остается фиксированной в течение пяти лет, а затем обновляется, что обеспечивает удобную отправную станцию для дальнейшей переработки отходов.

3 распространенные ошибки покупателей квартир, впервые покупающих квартиру

Дорога в квартиру иногда чревата необдуманными решениями, которые можно предотвратить:

1. Обратитесь только в один банк — Каждый банк предлагает разные условия и разную ценовую политику. Перед принятием решения и проведением переговоров между ними стоит ознакомиться как минимум с тремя банками.
2. Сосредоточьтесь только на ежемесячной окупаемости — Из-за индексации дешевая краткосрочная ипотека может быть очень дорогой в долгосрочной перспективе. Важно посмотреть на общую окупаемость по состоянию на конец периода.
3. Не зная прав — Покупатели первого жилья пользуются налоговыми льготами и иногда имеют право на получение помощи от Жилищного управления. Кроме того, если вы изучаете приоритетные для страны районы или проводите инспекции в целом Продажа домов в Самарии, стоит изучить местные преимущества, которые могут сократить расходы.

Один совет, который экономит деньги и отягощает

Если есть одно железное правило, которое важно принять: прежде чем приступить к поиску квартиры, получите принципиальное разрешение банка.
Этот процесс покажет вам, какую точную сумму банк готов вам дать.
Так вы будете точно знать, каков ваш бюджет, и не влюбитесь в квартиру, которая вам не по карману.
Например, если вы начали исследовать и видеть Дома для продажи в Ariel Или в близлежащих населенных пунктах, и вы влюбились в определенную недвижимость, жаль, что на позднем этапе вы обнаружите, что ваш бюджет позволяет приобрести гораздо более скромную недвижимость.

Ипотека на первую квартиру требует предварительной подготовки, исследования рынка и правильного планирования.
Сбор информации, понимание концепций и помощь профессионалам — вот ключи к успеху. При правильном сопровождении вы подберете для себя самое выгодное предложение и сможете войти в свой новый дом в спокойной и финансовой безопасности.